November 2nd, 2018

Не благодарите потом

Хорошая новость: с начала года россияне взяли более 1 млн. ипотечных кредитов на 2,1 трлн. рублей. В сравнении с тем же периодом прошлого года ипотека количественно выросла в 1,5 раза, в деньгах – в 1,6 раза. Да что там говорить, я сам в шаге от того, чтобы снова взять ипотечный кредит и слегка расшириться (в прошлом году родилась дочь).

Кого благодарить за новый ипотечный рекорд?

Во-первых, всех нас, ипотечников. Мы, наконец, осознали, что жить надо здесь и сейчас, а не копить на новую квартиру десятилетиями. К тому же не факт, что к моменту накопления необходимой суммы она, эта квартира, понадобится.

Во-вторых, президента. Это по его личному указанию разработана и принята программа льготной ипотеки для семей, имеющих двоих-троих (далее по порядку) детей. Действие программы продлено до 2024 года, а ставка равняется 6% годовых. Выделенных на субсидирование процентной ставки средств хватает, и дополнительного финансирования, как уверяет Татьяна Голикова, не нужно.

В-третьих, главу ЦБ. Во многом благодаря усилиям Центробанка и ее руководителя инфляция держится на низких уровнях, вследствие чего ключевая ставка долгое время держалась меньше 7,5% годовых, что отразилось не только на процентах по вкладам, но и на ставках по ипотеке.

К слову, о ставках. С начала года средняя ипотечная ставка составила 9,6% годовых, что много. Однако первые девять месяцев ставки планомерно снижались (кстати, четыре года назад моя первая ипотека стоила 12,3% годовых, что по нынешним временам кажется дикостью), и лишь в октябре сначала Сбер, а потом (вынужденно) ВТБ объявили о повышении. Предполагаю, что до конца года ставки не снизятся, в первой половине следующего года – тоже, но во втором полугодии – вполне реально пойдут на спад.

Короче, если думаете о новом жилье, берите кредит и не заморачивайтесь. Дурной (мой) пример заразителен, но и хороший (снова мой) пример – тоже не проходит бесследно. К тому же расплачиваемся мы много раньше, чем предусмотрено договорами. Главное, с выбором жилья не ошибитесь и берите «на вырост». Конечно, если есть такая возможность.

Не благодарите потом.